Réponse courte
La démolition sélective consiste à défaire un bâtiment par groupes de matériaux, dans l'ordre inverse de sa construction, plutôt que de l'abattre en une seule fois. L'objectif est double : séparer proprement les matériaux valorisables et empêcher les matériaux dangereux ou polluants de se mêler aux gravats. Le plan ne se construit pas en faisant le tour du bâtiment, mais en dressant un inventaire des matériaux ; on fixe à l'avance quel matériau sort à quelle étape et avec quel équipement. Une fois l'ordre rompu, il n'y a pas de retour en arrière, car des gravats mélangés ne peuvent plus être triés.
Pourquoi l'ordre inverse ?
Un bâtiment se construit par couches : structure porteuse, murs de remplissage, réseaux techniques, revêtements, finitions. La démolition sélective déroule cet ordre à l'envers, car chaque couche recouvre la suivante.
On ne peut pas atteindre les réseaux situés sous un revêtement tant que celui-ci n'est pas déposé ; si un mur tombe avant que les réseaux aient été retirés, le cuivre, l'aluminium et le plastique se retrouvent mêlés aux gravats. Un matériau mélangé perd sa valeur de récupération et fait grimper le coût du tri.
La démolition sélective est donc moins une technique de démolition qu'une discipline d'ordonnancement. Les équipements utilisés sont les mêmes qu'en démolition ; la différence tient au moment où chacun intervient.
Comment bâtir le plan ?
- Dressez un inventaire des matériaux : quelle quantité approximative de chaque matériau le bâtiment contient-il ? Béton, acier, bois, verre, métaux des réseaux et isolants sont listés séparément.
- Repérez les matériaux dangereux : amiante, peintures, cuves de carburant, résidus chimiques. Ils sont éliminés par un spécialiste avant le début de la démolition ; aucune décision d'équipement ne passe avant cela.
- Fixez l'objectif de valorisation : quel matériau sera vendu, lequel sera réemployé sur le chantier, lequel sera éliminé ?
- Affectez un équipement et une machine à chaque étape ; planifiez combien de machines seront présentes en même temps sur le chantier et comment elles seront positionnées.
- Définissez dès le départ le chemin de sortie des matériaux et la zone de stockage. Si les matériaux triés n'ont nulle part où aller, le tri se dégrade dès l'étape suivante.
L'ordre des équipements
Pour la dépose des réseaux et des métaux légers, on utilise le grappin et la cisaille ; cette étape se déroule généralement en parallèle du curage manuel.
La cisaille intervient pour couper la charpente métallique et les armatures. Pour protéger ses lames, il faut l'empêcher d'entrer dans la masse de béton.
Pour défaire le béton armé, le broyeur à béton écrase le béton et le sépare des armatures. Cette étape détermine la propreté de la ferraille, et donc sa valeur.
Le brise-roche sert à la démolition de gros œuvre et à la réduction des masses ; c'est à cette étape que la structure porteuse est défaite.
À la dernière étape, le godet concasseur ramène le béton trié à une taille réutilisable sur le chantier.
L'étape la plus souvent sautée
La séparation béton-armatures au broyeur à béton est l'étape la plus souvent sautée sous la pression des délais. Si on la saute, les armatures restent dans le béton, la ferraille sort sale et perd de sa valeur ; de plus, le matériau armé qui entre dans le godet concasseur s'enroule autour des mâchoires et le travail s'arrête. Sauter cette étape dégrade d'un coup les deux étapes suivantes.
Les contraintes supplémentaires en ville
- Vibrations et bruit : en présence de bâtiments voisins, des mesures et un contrôle des seuils sont nécessaires. Sur notre page consacrée au bruit, nous avons expliqué, sources à l'appui, que la réglementation impose des obligations différentes aux brise-roches et aux outils portatifs.
- Poussière : dans les espaces fermés et exigus, l'abattage des poussières devient obligatoire ; on recourt à l'eau ou à l'outil à rainures d'évacuation des poussières.
- Maîtrise des chutes de matériaux : sur un bâtiment de grande hauteur, on planifie où tomberont les matériaux pendant la dépose et comment la zone située en dessous sera fermée.
- Horaires de travail : les restrictions municipales déterminent directement le planning et peuvent entrer en conflit avec la durée plus longue de la démolition sélective.
- Évacuation : si le nombre et les horaires des rotations de camions sont soumis à autorisation, le tri et la réduction de taille sur le chantier prennent encore plus de valeur.