Resposta curta
Demolição seletiva é desmontar a edificação por grupos de material, na ordem inversa à da construção, em vez de derrubá-la de uma só vez. O objetivo é duplo: separar de forma limpa o material recuperável e impedir que material perigoso ou contaminante se misture ao entulho. O plano não se monta percorrendo a edificação, e sim levantando um inventário de materiais; define-se de antemão qual material sai em qual etapa e com qual implemento. Quando a ordem é quebrada não há volta, porque o entulho misturado não pode mais ser separado.
Por que a ordem inversa?
Uma edificação é construída em camadas: estrutura portante, alvenaria de vedação, instalações, revestimentos, acabamento final. Na demolição seletiva, essa ordem é percorrida de trás para frente, porque cada camada cobre a seguinte.
Sem tirar o revestimento, não se chega às instalações que estão por baixo; se a parede for derrubada antes de as instalações saírem, o cobre, o alumínio e o plástico se misturam ao entulho. O material misturado perde valor de recuperação e ainda encarece a separação.
Por isso a demolição seletiva é menos uma técnica de demolição do que uma disciplina de sequência. Os implementos usados são os mesmos da demolição comum; a diferença está em quando cada um entra em ação.
Como se monta o plano?
- Levante um inventário de materiais: quanto há, aproximadamente, de cada material na edificação? Concreto, aço, madeira, vidro, metais das instalações e material de isolamento são listados separadamente.
- Marque o material perigoso: amianto, tinta, tanque de combustível, resíduo químico. Esses materiais são retirados e descartados por um especialista antes do início da demolição; nenhuma decisão sobre implementos vem antes disso.
- Defina a meta de recuperação: qual material será vendido, qual será reutilizado no canteiro, qual será descartado?
- Atribua um implemento e uma máquina a cada etapa; planeje quantas máquinas estarão no canteiro ao mesmo tempo e como serão posicionadas.
- Defina desde o início a rota de saída do material e a área de armazenagem. Se o material separado não tem para onde ir, a separação desanda uma etapa depois.
A sequência dos implementos
Na retirada das instalações e dos metais leves, usam-se garras e tesouras; essa etapa geralmente anda junto com a desmontagem manual.
No corte da estrutura de aço e dos vergalhões, entra a tesoura. Para proteger a lâmina, é preciso impedir que ela entre na massa de concreto.
No desmonte do concreto armado, o pulverizador esmaga o concreto e o separa dos vergalhões. Essa etapa define a limpeza da sucata e, portanto, o valor dela.
Na demolição grossa e na redução de volume, usa-se o rompedor; é nessa etapa que a estrutura portante vem abaixo.
Na última etapa, a caçamba britadora reduz o concreto separado a um tamanho que pode ser reutilizado no próprio canteiro.
A etapa mais pulada
A separação entre concreto e vergalhão com o pulverizador é a etapa mais pulada sob pressão de prazo. Quando ela é pulada, o vergalhão fica dentro do concreto, a sucata sai suja e perde valor; além disso, o material com vergalhão que entra na caçamba britadora se enrola nas mandíbulas e o trabalho para. Pular essa etapa estraga de uma vez as duas etapas seguintes.
Restrições extras na cidade
- Vibração e ruído: se há edificações vizinhas, são necessárias medição e controle de limites. Explicamos com as fontes, na nossa página sobre ruído, que a regulamentação impõe obrigações diferentes ao rompedor e às ferramentas manuais.
- Poeira: em espaços fechados e apertados, a supressão de poeira passa a ser obrigatória; entram em cena a água ou a ponteira com canais para saída de pó.
- Controle da queda de material: em edificações altas, planeja-se onde o material vai cair durante a desmontagem e como a área de baixo será isolada.
- Horário de trabalho: as restrições da prefeitura definem diretamente o cronograma e podem entrar em conflito com a duração maior da demolição seletiva.
- Transporte: se o número e o horário das viagens dependem de autorização, a separação e a redução de tamanho no canteiro ficam ainda mais valiosas.